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房产行业的儒雅之士江山先生:人文地产将成趋势
2012-06-26 21:44:00   来源:新浪家居   评论:0 点击:

——新浪乐居独家专访中鼎房地产投资顾问有限公司总经理江山

  江山简介

江山近照
江山近照

  江山,笔名江雪,1970年10月出生,毕业于华中科技大学。中国70后知名诗人、自由艺术家。1990年参加工作,先后从事过职高教师、知名报社特约记者、央企管理、影视广告、地产策划、总裁助理、职业经理人等职务。2002年初,从央企下海,赴深圳从事地产全程营销策划至今。亲自操盘的地产项目遍及深圳、武汉、黄石、黄冈、钟祥、大冶等地,多达20余个,著有地产策划专著《文化营销》(待出)。2005年10月创办先锋艺术杂志《后天》以及“中国·后天双年度文化艺术奖”,在海内外艺术界颇有影响,并获得2009年南京现代文化研究所颁发的年度贡献奖。2011年创办湖北解决文化传播有限公司,现任黄石市作家协会理事、书法家协会会员、美术家协会会员、黄石书画院院士、中鼎房地产投资顾问有限公司总经理、湖北荣兴凯瑞地产营销代理有限公司总经理。

  作为一个生意人,江山先生是精明的,他涉及房地产行业已经整整十年,亲自操盘的房地产项目有20多个;作为诗人、艺术家,江山先生又是儒雅的,他创办杂志《后天》,活跃在黄石市文艺界的每个圈子。我们不仅要思考,这样一位先生,他的生意里,是不是带着书卷气;他的文学作品里,是不是带着谨慎的聪慧。

  与江山先生聊天侃地的过程中,“人文地产”的概念最能表现他两方面专业的结合。

  人文,其核心就是“人”,关心人、爱护人、以人为本、强调人的主体性。这与文学的内涵是一致的。人文地产,实质上是指房地产开发必须尽可能考虑到人的需求,并切实地满足多个人、多层次的需求,创造自然和谐的社区。

  对黄石市的环境优势,江山先生很有信心。黄石有山有湖,风景其实十分不错。因为是在污染严重的采矿业和金属冶炼行业上逐渐发展起来的工业城市,所以人们往往忽视了黄石环境资源。自十年前市政府提出打造“山水园林城市”这一口号,黄石的环境就逐渐得以改善,山明水秀的小城总有一天要光彩照人。

  另一方面,房地产行业能耗较高、排放也高,长远来看,绿色经济和低碳经济是趋势,房地产行业也要走这一条可持续发展道路。本质上说也是为了给业主提供绿色的环保的安全节能的高质量住宅。房价在涨,房子的质量更要涨。这是房地产行业的责任,也很有可能成为房地产行业发展的下一个引擎。

  黄石目前的很多楼盘都已经意识到了这一点,越来越重视房地产和人文概念的结合,从而提高楼盘的价值和整个城市的人文品质。江山先生建议,房地产开发要注意体现特色,在人文关怀层面多下功夫,如何扬己所长,利用地段的优势,将自然引入生活,使人与自然对话、与自然为友,把发展人文地产作为重头戏,融进21世纪房地产行业的主流,这些都是值得房地产行业深思的问题。做好这些,无论房地产市场的风云变换,楼盘抗压能力会更强,仍将保有强劲的市场竞争力。

  对于今年上半年关于度房价调控力度的各种猜测,江山先生也做了一番精准的评论。“中国一二线城市的房价确有下调,尤其是前段时间70个城市房价均有下调,所以对房价调控的力度问题变成了近期的大热门,就黄石地区来说,这些楼市政策和限购令的冲击有限,黄石房地产行业处于稳定的发展期,刚性需求比较大,因而价格仍有上涨的空间。对于今年黄石的行情仍然看好。”

  结束采访时,小编有感于这位文人的一番作为,在文学上的造诣显然对他在房地产行业的发展有深刻影响,能把人之幸福囊括其中;我也有感于这位商人的文学素养,在众多巨贾富商的房地产行业仍保留着儒雅的气质。最后,像江山先生所言,我们愿黄石房地产行业继续健康发展,将黄石打造成人文氛围更为浓厚的宜居花园城市。

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