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公司土地被人建了门面房国土部门停建通知不管用
2011-08-02 11:24:11   来源:   评论:0 点击:

  蔡甸区国土资源局表示,将对这个不听“通知”的单位作出行政处罚

  我们已经取得了相关手续,之前监察大队曾下达停建通知书。现在土地的性质已经改变,我们公司已经办妥了所有手续,不存在违法行为。

  ——新世纪商汇建材有限公司相关负责人

  土地使用权证仍在我们公司手里,裕升渔业公司拥有这片土地的使用权,新世纪商汇公司强行在这块土地上建房子,怎么能算合法?

  ——裕升渔业有限责任公司副总经理朱丛新

  本报讯(记者 周琦)土地使用权的证书还在自己公司手里,可20亩农用地上却被别的公司建起了门面房。国土部门多次下达停建通知书,但直至昨日,这排门面房仍在施工建设中。蔡甸区国土资源局相关负责人表示,将对此作出行政处罚。

  公司地块上被人建门面

  “我们还有这块地的使用权,但是这里却竖起了别人的房子。”昨日上午,指着沌口路路边的一排崭新门面,裕升渔业有限责任公司副总经理朱丛新十分无奈。

  朱丛新介绍,裕升渔业有限责任公司的前身是沌口渔场,2001年渔场开始改制,2004年5月在工商部门注册了裕升渔业有限责任公司。他拿出一份2006年办理的土地证,这块土地用途注明“养殖水面”,属于国有农业用地。

  朱丛新表示,去年,有关部门要收回该公司400多亩的土地,但在协商未果的情况下,商汇钢材大市场就在裕升渔业有限责任公司所有的20亩土地上开工了。

  “今年年初,这排门面就开始建设了。”裕升渔业有限责任公司多次向国土部门反映,但房子还是建了起来。“这就相当于我家的媳妇还没有离婚,就被人家抢去结婚了。” 朱丛新打了个通俗的比方。

  记者看到,这排绿白色瓷砖铺面的门面分为上下两层,每间门面的门口都挂着编号,上面写有“武汉商汇钢材大市场东1-1号”,编号已经达到1-44号。门面后还有工人在工地上施工。

  停建通知书挡不住违建

  记者了解到,商汇钢材大市场是由武汉雄姿仓储有限公司引入的新世纪商汇建材有限公司所建,占地20亩。雄姿仓储有限公司则是蔡甸区引进的企业,在这一带开发现代物流工业园。

  记者电话联系上了雄姿仓储有限公司的负责人,该负责人接通电话后表示没有时间,说了句“我在开车”就挂断了电话。

  随后,在蔡甸区国土资源局监察大队记录本上,记者看到,在今年4月份,该大队分别给雄姿仓储有限公司和新世纪商汇建材有限公司下发过“责令停止土地违法行为通知”。工作人员表示,通知其停建的原因是违法用地。

  该局监察大队大队长熊汉民介绍,除了下发停建通知书,监察大队还多次口头要求施工方停工。熊汉民表示,这块土地最近“变性”调整为建设用地,但仍属于违规用地。现在已准备立案,对施工方作出行政处罚。

  ◇律师说法

  湖北正苑律师事务所律师张静雨认为,土地使用权的变更要先经过相关部门的规划,在规划获批后,再由土地储备中心对地块进行“招”、“拍”、“挂”等程序,由中标单位支付土地出让金,获得土地使用权。

  本案中,政府并未公示注销裕升渔业有限责任公司的土地使用权证,也未进行“招”、“拍”、“挂”等程序,新世纪商汇建材有限公司在裕升渔业有限责任公司的地块上建房显然是违规、非法的。而且,在农用地上违法建房,其性质更加恶劣。

  裕升渔业有限责任公司的人员指认,这排门面房占用了他们公司的农业用地。


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