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再探金地中心城 闺秀长成人皆识
2011-01-25 16:16:24   来源:   评论:0 点击:

近几年来,光谷片俨然成为武汉楼市推盘量最大的区域之一,热力楼盘可谓数不胜数,并且在强劲需求面支撑下是一路热销。话说金地中心城(查看地图 户型 物业 团购)作为光谷楼市新兴住宅代表之一,自08年问世以来,在光谷甚至整个武昌貌似都颇有人气,但凡置业此片区的人似乎都逃不过对这个楼盘的关注。恰逢近期有朋友此前在此购买的物业交房了,于是小编也一同前往探个究竟。

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小编自家中起点站集家嘴乘坐581,到达项目地时所在站点华城新都时,一个半小时的光辉岁月已悄然流逝, 好在过了正午最炎热的时间段,万幸万幸。刚下车就能看到金地中心城,交通还是蛮便捷的。斜对面是学生时代经常来晃悠的武汉工程大学,怀念ing,现在俨然有些许变化,后面再待小编一一道来。

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又见交通地雷,“马路天使”情何以堪

记得两年前在此过马路时就心惊胆战,所有的车辆都在飞驰,尘土飞扬,双眼迷蒙,那时朋友还开玩笑说千万小心,别不留神就成为“马路天使”。如今故地重游,这种状况似乎更变本加厉,斑马线形同虚设,绿灯的时间貌似特别短,以小编向来过马路犹如逛街的恶习来看,此处可不宜久留。但说真的,小编的确为在此居住的老人和小孩捏了一把汗。

如今金地中心城西1、2、3、4、5号楼及东1、2号楼于6.30日都开始交房了,随着入住的人口越来越多,这条大路的交通问题若不提上日程,恐怕会成为区域的阿克琉斯之踵哦。其实小编倒觉得改进该路段门口的过马路问题,修天桥或地下通道或许是个一举两得的法子。

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走进营销中心,三三两两的有人围住置业顾问在交谈,对着户型图大概在算着各类费用。小编晃悠了几圈,几个漂亮的美女置业顾问都没搭理俺,哎,长了张娃娃脸的人难道就不像买房的?(后来朋友一语道破的总结陈词)囧……过了半天才有个帅哥置业顾问主动前来咨询是否来看房的。

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刚需支撑,区域优势,房价难破冰

置业顾问向小编介绍说目前在售的是9号楼,是33层的高层住宅,南北朝向。谈到高度,小编对湖一向情有独钟,于是问道几层可以看到湖景?置业顾问微微一笑,仿佛问题正中下怀,侃侃而谈,前面有一栋只有7层的小区,所以9号楼只要8层以上的住户都是可以看到湖景的,目前价格在7500元/平左右,楼层之间的差价也都不是很大,若是想买,目前是最好的时机,房源还比较充足,以后的价格只会越来越贵,云云。

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作为光谷片强销期的热盘金地中心城,今年以针对刚性置业需求的两房、三房为主打;在售的9号楼目前大致有三个户型,88平的两房,111平、129平的三房,7500元/平的均价,看来地段决定价值没错,中心城的房价可谓是一路上涨。小编自己研究了下户型图,个人偏向111的三房户型,南北方正通透,采光性比较强,功能布局还算清晰利落。房间之间的相隔对望,私密生活可以保证到不受打扰的,这点比88平的户型做的更好0。

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西9栋C7户型 2室2厅1卫87.97㎡

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 西9栋D2+户型 3室2厅1卫111.02㎡

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西9栋E3户型 4室2厅2卫128.94㎡

 

看完户型,小编的思绪又飘向了光谷的今昔,曾经的关谷,是一片被遗忘的蛮荒之地,任何有关繁华、时尚、高科技之类的字眼都不太可能与之发生联系,然而,就是这样一个地方,经过近十年的发展,神奇的转变成了今天这样一个核心商圈,让所有的人都觉得它潜力无限,如今这个位于武汉市东南部的三湖六山之间新区,俨然是目前武汉楼市发展最快的片区,势头不减,仍是6、7月份乃至未来半年纯新盘上市较为集中的区域。

一方面,光谷片区高校云集,毕业后在此就业的毕业生多会选择在这里买房、大学教师会选择在这里买房;另一方面,越来越多的大规模企业入驻光谷,这里面的中高层管理者、员工都需要解决他们的住房问题,不仅包括80后婚房刚需,也包括外地置业者。光谷片区旺盛的刚需是该片区受关注程度高的一个重要的原因。

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除了旺盛的刚需外,随着城市的规划和片区的周边配套的日益完善,片区的各方面发展越来越好,交通越来越便利,环境质量也比城市中心区的要好。区域楼市潜力上升。在房地产市场中,地段潜质是判断一个物业价值的最大标准,以此来衡量,也许就不难理解,为何在楼市呈现量跌价稳的市场格局下,光谷片区房价一直居高不下。由此看来,金地中心城不过是片区群楼利好中广受其益的一员而已,当然它本身也有着独到的优势。

小区整个居住氛围围让人感觉城里城外截然两样,虽然绿地、游戏场、活动场、休息场和阅读场还未完全建成,但基本设施,已经颇为齐全,尤其值得一提的是绿化带做的真不错。

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随后小编陪着朋友去看交房现场,他们自然是十分激动滴。说到这里,小编曝一个插曲,随着交房的到来,各个家装、设计公司也都纷纷做好准备,早已在此安营扎寨了,感觉良莠不齐,小编还是希望大家要谨慎对待哦。

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整个房间的采光是小编比较喜欢的,从阳台的各个角度,小编都分别卡擦拍下风景照,哈哈,不过夏天很长很强大,如此充足采光的房源一定要装上厚厚的窗帘哦。整体而言,小编认为还蛮适合青年人居住与工作的需求。

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随后考擦了下停车场,基本是可以满足住户需求的,朋友的原话是没事开着车去东湖兜兜风,去附近大学看看美女帅哥的好不惬意,嘿嘿。

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金地中心城对街到鲁巷后面,这条路也确实有些远,这条路也有些窄有些脏,也还需好好扩建和改建,光谷成为武昌新的中心已经具备条件,中环线建成通车及轨道2号线的开工也将使光谷区域经济将迎来新一轮的发展高潮。但金地中心城这一带的建设和发挥貌似还需要几哦年,但愿政府的动作能快一些,金地中心城业主的幸福也就更近一些了。

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