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房交会后二手房成交量有所回升 涨幅高达12.53%
2011-09-19 15:58:57   来源:   评论:0 点击:

    在“金九”以及房交会的双层推动下,本周二手住宅成交量略有提升,但这并未改变这个“金九”的低迷局势。相比新房成交量节节回升、市场回暖,二手房市场可以说仍挣扎于僵局当中。9月第2周,据亿房网研究中心的统计数据显示,武汉二手住宅平均价格为4471.88元/平方米,与上周相比,下降了1.79元/平方米,环比降幅为0.04%。

  区域均价以降为主 古田片区高达0.36%

  9月第2周,武汉市主要区域二手住宅均价为5504.07元/平方米,与上周相比,下降了2.75元/平方米,环比降幅为0.05%。

  受调控政策以及银行加息的影响,再加上因地理、交通、各城区发展水平、住宅本身新旧程度的不同等各个因素,各地段之间的二手住宅价格均存在着一定的差异。9月第2周各区域二手住宅均价如下:

 

  房交会后成交量开始回升 涨幅高达12.53%

  9月第2周武汉市二手住宅共成交了530套,与9月第1周相比增加了59套,涨幅为12.53%,平均每天成交量为76套。

 

  虽然二手住宅市场早已进入“金九”旺季,但因受政策及调控的影响,这个契机并不为业内人士看好。或因受房交会的影响,本周二手住宅成交量有所回升,其中青山片区涨幅最大,高达70%,其次是东西湖片区,成交量较上周增长47.37%。但小幅的上涨并不意味着市场的回暖,相反,由于部分二手房房东仍咬定原价,甚至愿意转售为租,也不着急降价出售带来的观望,再加上开发商“金九”加大推盘和促销,使得二手房市场陷入僵局。

来源:亿房网

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